关于中国的房价，始终还是有很多人不相信房价会下降，特别是对一线城市北京、上海、广州、深圳这样的一线特大城市的房价，更是觉得没有下降的可能。有效数据显示，对于下个季度的房价走势的看法，80%的居民觉得房价不会下降，其中还有32%的人觉得房价会上涨。

然而，2017年的楼市调控政策结果告诉我们，没有只涨不跌的房价。

比如一线城市北京，2017年4月房价达到有史以来的最高点，但是到了年底，在最严调控政策下，房价却下降了15%，部分区域房价下降甚至超20%。除此之外，环京楼市的代表：燕郊楼市，更是成为2017年最惨楼市。

再比如一线城市深圳，从深圳市规划国土委统计的数据来看，深圳新建商品房均价连续15个月下跌。2017年12月深圳新建商品房均价为54256元/平方米，相比年初下降1.3%，相比2016年10月开始政策调控以前的房价下降了11.9%。

因此，从这些数据来看，一线城市的房价已经“先降为敬”了。作为楼市风向标的一线城市的房价已经开始下降了，其他城市的房价距离下降还远吗？

诚然，一二线热点城市的资源集中，人口流入量大，对住房的需求大，需求不减房价很难降下来。但是，再难降的房价在楼市调控下也降下来了，何况很多城市的房价还是虚高，含有很多水分的。

实际上，经过2017年一整年的调整，房地产市场上泡沫被大幅度加压，投资炒房需求大幅度消减。楼市购房热潮退却，不管是市场还是买房者都在回归理性。并且，2018年各地政府明确表示政策调控力度不会放松，加快建立长效机制，租赁市场的发展。政府增加租赁住房用地和共有产权房供应用地，房地产多元供给结构正在逐步实现。未来的房地产市场会越来越稳定，房价稳步下降。